Servicios
Registros y trámites ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC)
Nuestra administración actuará como enlace de comunicación y apoyo entre la desarrolladora (constructora) y los condóminos. (si así se requiere)
Generación de inventario de instalaciones y equipos, revisión de contratos, pólizas, costos y garantías.
Cartera de proveedores de servicio mediante empresas establecidas y especializadas en su ramo – automatización de accesos, mantenimiento a sistemas de bombeo e hidroneumáticos, elevadores, plataformas y rampas vehiculares, pintura, herrería, albañilería, electricidad, plomería, sistemas de tratamiento de agua, cárcamos, fumigación, CCTV, sistemas de seguridad, plantas de emergencia, mantenimiento general.
Generación de Programas de Mantenimiento Preventivo y Correctivo.
Programas de Limpieza.
Generación de Consignas específicas para el personal de limpieza, vigilancia, etc., seguimiento y ajustes correspondientes.
Contratación y supervisión de trabajos de mantenimiento.
Pago de servicios de áreas comunes – energía eléctrica, agua, predial, etc.
Generación de estados mensuales de ingresos – egresos con detalle de ingresos, egresos, con soporte de póliza de cheques, notas, facturas y/o remisiones, y pago a proveedores, todos los gastos son previamente revisados y aprobados por el Comité de Vigilancia.
Contratación, capacitación y supervisión de personal externo (en caso de requerirse) y deslindando al condominio de cualquier relación laboral con los empleados.
Atención personalizada a condóminos e inquilinos. Atención especial a morosos y recuperación de cartera vencida.
Atención a emergencias o eventualidades.
No manejamos los recursos del condominio directamente, esto se hace mediante el Comité de Vigilancia.
Máxima confidencialidad y privacidad en el manejo de la información del condominio mediante firma de carta de confidencialidad y total apego a la Ley de Privacidad de Datos.
Reuniones periódicas con el Comité de Vigilancia, Organización de Asambleas con presencia y generación de Actas de Asamblea.
Comunicación vía teléfono, celular, correo electrónico, mensajería, chat.
Manejo y cuidado escrupuloso de toda la documentación del condominio y siempre disponibles.
Gestiones administrativas en dependencia de gobierno relacionadas con el condominio. Gestiones ante Comisión Federal de Electricidad (CFE) y Sistema de Aguas de la Ciudad de México (SACM). Gestiones ante la delegación correspondiente.
Nuestra cultura
Vivir en un condominio no es sencillo.
Muchas personas que llegan a un condominio nunca han vivido en uno, desconocen que existen leyes que regulan la convivencia condominal, los derechos y obligaciones como condómino, y muchas veces piensan que tienen la libertad de hacer lo que deseen, sin importar la tranquilidad de los demás habitantes.
La falta de conocimiento de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, del reglamento interno, del acta constitutiva del régimen de propiedad en condominios, el Código Civil, la Ley de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil de la Ciudad de México y de otras leyes supletorias, conlleva a estas acciones que generan conflictos internos.
Es indispensable que todos los condóminos conozcan las leyes que regulan la vida en un condominio, se apliquen puntualmente y se logre la sana convivencia y participación condominal.
Cuando esto sucede, se puede aspirar a un condominio sano, participativo, que genere un diálogo abierto que privilegie las acciones y de beneficio para todos los condóminos bajo un clima de orden, respeto y tolerancia.
El administrador es el motor de estas acciones y debe promoverlas de manera continua, pero es vital la participación y el apoyo de todos los condóminos.
Leyes y reglamento
